PhotoValeurdUsage-e1568307498717.jpg

La valeur d’usage : comment dépasser la valeur matérielle d’un bâtiment ?

Pour cette 9ème saison des Chroniques Urbaines™, nous vous proposons d’en apprendre davantage sur la valeur d’usage pour le bâtiment tertiaire. Dans un contexte de transitions environnementale, énergétique et sociétale, de mutations numériques et de nouveaux modes de vie, cette donnée est devenue déterminante dans le secteur immobilier.

Avant de laisser la parole à des acteurs de notre écosystème qui intègrent la valeur d’usage dans la manière de penser les projets et les actions, revenons ensemble sur cette notion.

Green SoluceLa valeur d’usage : comment dépasser la valeur matérielle d’un bâtiment ?
shutterstock_284824652-e1560246788927.jpg

Les dernières tendances de l’immobilier circulaire

L’économie circulaire s’impose de plus en plus dans le secteur du bâtiment. S’opposant au modèle classique d’économie linéaire (extraire, produire, consommer, jeter), ce concept repose sur 7 piliers principaux : l’écoconception (minimiser les impacts environnementaux dès l’élaboration d’un produit), l’écologie industrielle (organisation qui optimise l’usage des ressources), l’économie de fonctionnalité, le réemploi, la réparation, la réutilisation et enfin le recyclage. L’immobilier, de la conception à la déconstruction en passant par la construction et l’exploitation, adopte progressivement ces nouveaux schémas durables pour mettre l’économie circulaire au cœur de son modèle.

Green SoluceLes dernières tendances de l’immobilier circulaire
batiment-connecte-900x450.jpg

Le digital au service du suivi de la performance RSE des bâtiments

Un reporting RSE pertinent doit se fonder sur des indicateurs factuels et quantifiés. Les acteurs de l’immobilier souhaitant communiquer sur les performances de leur parc de bâtiments se doivent donc de mettre en place les moyens appropriés pour récupérer les données pertinentes pour le suivi de leurs performances RSE.

Le Smart Building, ou Bâtiment Intelligent, a pour vocation de répondre à ces enjeux d’obtention, d’analyse et d’optimisation de la donnée.  En effet, une rupture technologique s’opère actuellement avec l’avènement de l’IoT1 (‘Internet of Things’ ou ‘Internet des Objets’ en français) et le développement des technologies associées : approche BIM et maquette numérique, déploiement de sondes autonomies à basse énergie permettant la remontée des données du bâtiment, suivi énergétique, système d’alerte en cas de panne, etc.

Green SoluceLe digital au service du suivi de la performance RSE des bâtiments