Les enjeux de la finance verte appliquée à l’immobilier vous intéressent ? Chroniques Urbaines™ vous propose sous forme d’infographie, une rétrospective inédite de la saison 2, spéciale Finance Verte & Immobilier.
Risque climat : vers une réelle prise de conscience des acteurs financiers ?
Vincent Naget 7 juin 2018Afin d’accélérer le financement de la transition écologique et énergétique, l’article 173 de la loi relative à la Transition Energétique pour la Croissance Verte (TECV) du 17 août 2015 impose pour la première fois en France des obligations de reporting ESG et reporting Climat pour les investisseurs institutionnels. Où en sommes-nous de la prise en compte du risque climat dans la politique d’investissement des institutions françaises ? Quel impact direct ou indirect pour les gérants immobiliers ?
As we all remember, COP 21 took place in 2015 in Paris and has led to a landmark agreement among 195 countries in the world : a global warming limitation target at below 2°C compared to pre-industrial levels. Even though the Agreement is not binding, this shared objective is a turning point in the global cooperation against climate change. Indeed, if the CO2 emissions were to keep on rising at the 2015 rate, the Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) believes the Earth could have warmed up by 3.7° to 4.8°C by 2100, with the related consequences. However, two years after Paris Agreement, is the environmental outlook now brighter?
Outils de reporting financier : Comment éviter au maximum le « Greenwashing » ?
Vincent Naget 22 mai 2018Aujourd’hui, le secteur financier recourt de manière croissante à des outils économiques et financiers plus responsables, en faveur des problématiques sociales et environnementales. Mais comment s’assurer que les acteurs publics et privés ne se servent pas de ces nouveaux outils uniquement comme une stratégie marketing ? Comment s’assurer que la finance verte sert effectivement des projets responsables ?
Les Social Impact Bonds et Sustainable Bonds : de nouveaux leviers financiers ?
Vincent Naget 15 mai 2018D’après l’ONU, près de 70% de la population mondiale vivra en zone urbaine d’ici à 2050. Il en découle des enjeux d’aménagement du territoire étroitement liés à des critères environnementaux, mais également sociaux et sociétaux de plus en plus présents pour assurer la cohérence du développement urbain sur le long terme. Dans ce contexte de transition, les besoins en financements sont considérables et de nouvelles formes d’outils financiers émergent : les Social Impact Bonds et les Sustainable Bonds.
Ne devrait-on pas alors parler de finance durable plutôt que strictement de finance verte ?
2018 : une année de transition pour l’Investissement Socialement Responsable (ISR) appliqué à l’immobilier ?
L’intégration des risques environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans les stratégies d’investissement en immobilier est en pleine évolution, comme en témoigne l’augmentation de 11% du niveau de participation des acteurs immobiliers européens au Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Portée par un contexte politique, juridique et d’attentes du marché favorables, la croissance de l’investissement en immobilier responsable pousse à poser la question d’indicateurs objectifs de la durabilité des actifs pour mesurer la « valeur durable, voire responsable » des actifs.
Green corporate loans and real estate
Vincent Naget 27 avril 2018The past few years, capital markets greeted green bonds with open arms, while green loans were under-used according to a study of the firm BWB. In 2018, the market expects to see the emergence of green lending with the interesting potential of complementing green bond influence in the development of environmentally-friendly projects, internationally valued since the Paris Agreement in 2015.
Green building bonds
Vincent Naget 19 avril 2018Since the Paris Agreement was adopted at COP21, the financial community has come together and taken major steps towards tackling climate change, such as during the One Planet Summit in December 2017. Among the financial tools available to boost the transition towards a low carbon economy, green bonds are expected to help accelerate this shift, especially in the field of sustainable buildings and cities. The building industry being one of the highest carbon emitters (23% of the global emissions in France, according to ADEME), this is great news and promises huge potential.
Le développement des conteneurs maritimes, et des porte-conteneurs associés, ont largement contribué à la transformation de grandes villes côtières en hubs maritimes. Alors que le phénomène de mondialisation est évident dans l’activité commerciale mondiale, la question éco-responsable du recyclage des conteneurs usagés se pose à tous. Réutiliser des conteneurs au fond de son jardin pour créer un espace de stockage, c’est déjà un bon début… Mais une multitude de possibilités bien plus surprenantes sont également envisageables pour repenser l’usage des conteneurs au sein de notre habitat.
Le vélo, au cœur des mobilités urbaines
Vincent Naget 4 avril 2018Que ce soit dans les grandes métropoles ou dans les plus petites villes, le vélo prend de plus en plus de place et les conditions de circulation s’améliorent. Vélos en libre-service ou en location, vélos électriques, garages à vélos… Ce sont autant de services mis à disposition des usagers pour se déplacer plus agilement. Depuis son invention, le vélo a fait l’objet de nombreuses innovations et a permis de transformer la ville. Mais aujourd’hui, plus que jamais, la mobilité urbaine est en passe de remettre le vélo au centre des considérations.